友本网1.为何现在人们对投资房产越来越没有兴趣？甚至讨论的兴趣都下降很多？近两年投资房地产的举步维艰，而且还深度套牢甚至亏损累累，主要是未来我们住房格局即将发生巨大的变化。
2.近日深圳针对人口流入、房价过高带来的一些比如对产业投资以及消费需求抑制的真实情况进行了改革，并将征求意见稿发放社会征求意见。
3.主要的内容是按44：2的比例，调整深圳住房格局。
4.按照规定，以后深圳住房，将包括40%的商品房，40%的共有产权和人才房，20%的公租房。
5.共有产权房的售价，为市场参考价的50%。
6.共有产权房主要是为中低收入人群服务的，就是要让刚需买得起房。
7.而且是封闭流转，在共有产权房范围之内进行二次交易。
8.同时取消之前的安居房，因为安居房存在套利的可能，购买安居房之后，十年即可转为商品房上市交易，一些有关系的人想办法搞个指标廉价购买、开着奔驰宝马住安居房，在一线城市是一个常事，反而导致中低收入者没有房可住。
9.改革之后，深圳的房产40%为商品房，为所谓的有钱人服务，爱涨多高涨多高；60%的房产是共有产权和廉租房，去投资化，保障老百姓居住的基本权利。
10.实际上我们国家的房产发展趋势就是去香港化，学习新加坡的模式；事实上现在新加坡拥有自己房产的老百姓达到91%，绝大部分是只有居住功能的组屋，而香港房价畸形、有房率只有不到50%。
11.所以说，房地产投资的时代即将过去，房地产功能回归居住属性，甚至包括所谓的学区房，通过学位打乱抽签分配的方式，价格都大幅度的下跌。
12.我们迎来的是有“恒产者、有恒心”的廉价居住时代，这样我们就可以踏实的生活，放心的消费，社会的发展将会更加平稳和有持续性。
