大行评级｜富瑞：下调领展目标价至50港元 评级“买入”背后真相是什么

富瑞发表研究报告，认为领展早前出乎预期宣布供股属拐点，主要不确定性已消除，但长期利率逐渐走高则对其投资前景带来障碍。该行预期领展明年3月底止2024财年每基金单位分派按年跌6%，市场则料跌1%。该行估算未来并购活动或潜在推升纯利介乎3%至6%。利率见顶是潜在估值重评的关键，微观因素则需更长时间展现，予领展“买入”评级，目标价由58港元降至50港元。报告称，随着重新开放及内生增长改善，领展已准备好恢复增长。富瑞降领展2024至2025财年每基金单位分派预测6%至7%，即使利率持续高企，惟风险回报趋向上行，因现时预测股息率达7%；不过，该行在本港地产股中更偏好恒地及希慎。