REITs（ Real Estate investment trusts）是以发行权益投资证券的方式募集资金,并将资金专门投资于不动产领域,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种产业投资模式。根据海外市场的发展经验,REITs的内涵不局限于房地产,还可以拓展至铁路、公路、通讯、电力、污水处理等具备经济价值的不动产,以基础设施为底层资产的则称之为基础出设施REITs。