7月20日，中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2025年第二季度报告。

今年第二季度，中金普洛斯REIT报告期内实现总收入约10755.67万元，基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6885.36万元；实现可供分配金额约8396.26万元。按照报告期可供分配金额/报告期末市值计算，本期现金流分派率1.14%，年化现金流分派率4.55%。

此外，中金普洛斯REIT于7月17日盘后发布最新的分红公告显示，以2025年3月31日为收益分配基准日，进行2025年第二次分红，计划分配金额约7867.43万元，分红比例约95%。本次分红的权益登记日为2025年7月22日，采用现金分红的方式，分红方案为0.4059元/10份基金份额，并免收分红手续费。

在本次分配完成后，中金普洛斯REIT 2025年内累计分配金额将达到约1.75亿元，自2021年上市以来的累计分配次数将达到12次、分配金额超12亿元，历史年度分红比例近100%。

中金普洛斯REIT在报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约10648.67万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率67.20%。

报告称，二季度中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园基于市场供需关系灵活调整租赁策略，主动深挖市场需求，带动整体期末平均签约出租率持续超过90%，同比提升2.7个百分点。其中，普洛斯苏州望亭物流园和普洛斯（重庆）城市配送物流中心的出租率同比显著提升。

资料显示，中金普洛斯REIT是国内“首发+扩募”双首批公募REITs之一、上交所首支仓储物流REIT，也是截至目前国内现有上市的公募仓储物流类REITs中市值最大、资产数量最多、资产规模最大、区域覆盖最广的仓储物流类REIT。