受抵押贷款利率创 3.5 年新低影响，2 月待售房屋销量环比增长 1.8%

　　2 月份房屋签约量有所上升，得益于抵押贷款利率跌至3.5 年低点。

　　美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二公布的数据显示，待售房屋销量指数环比上涨 1.8%，好于分析师预期的小幅下降；同比则下降 0.8%。

　　除房价最高、供应最少的东北部地区外，美国其他所有地区的房屋签约量均环比上升。

　　NAR 首席经济学家劳伦斯・云表示：

　　“待签合同小幅增长，显然是受购房负担能力改善推动。但如果油价上涨导致抵押贷款利率回升，这种有利局面可能会逆转。”

　　直到近期，购房者的购买力相比去年同期仍略有提升。薪资增速超过房价涨幅，且抵押贷款利率持续下行，2 月底一度低至5.98%。

　　但自美国袭击伊朗以来，市场担忧高油价可能重新引发通胀，抵押贷款利率随之走高。据《抵押贷款新闻日报》数据，截至周一，利率已升至6.36% 左右。

　　房屋通常在实际成交前1—2 个月签约，因此待售房屋销量是反映房地产市场活跃度的先行指标。