房地产板块股票大涨，房价是不是也要涨了？

朋友们任何时候来问我，现在可以买房吗？

我总是毫不犹豫地回答：可以！

朋友们任何时候来问我，xx楼盘可以买吗？

大多数时候我都回答：再看看。

只有少数时候我会答：可以！

买房不是个宏观问题，而是非常个性化的投资。

做政策趋势预测的，做楼市宏观研究的，做区域板块价值分析的，需要研究人口啊、金融啊、政策啊。（当然，从宏观角度来说，现在确实是购房好时机。）

但是，这会儿你通常只会买1套房，最多3套4套顶了天，在任何时候任何片区基本上都无法影响供求关系，你的购房行为就是微观的。

以我的经验，差不多任何时候，随便哪个片区，都能找到价格低于市场价3成的笋盘，以及价格超出市场价2-3成的成交。

我一个小兄弟，在2017年，百瑞景六期房价翻番到2.6w+30个茶水费的时候，竟然以1.7w的单价在二期买了个小两房，现在他老亲娘还住着呢。

我自己，2021年上半年，正是武汉楼市高歌猛进的时候，买下一套开发商内部通知一口价学区房。该楼盘从下半年开始经过了几次大放血、总裁价，最低的成交价还高出我当时成交价10%。

总结一下：任何时候都是买房的时候，任何购房都要深入研究。

随便一套房就是几百万的投资，不可不睁大双眼开动脑筋勤跑多问。

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